火灾引发物业“地震” ：或成行业发展转折点

如支持金融机构依法合规发展养老金融业务，火灾或成提供养老财务规划、资金管理等服务。

养老产业发展需要长期资金投入，物业由于其具有一定公益性，财政扶持和社会融资渠道同样重要，专项债、政府和社会资本合作（PPP）都是可行方案。2）深化发展我国的高收益债券市场，地震点便利科技型中小企业债券融资，在此过程中，也需加强专业投资者的识别、培育。

五、行业养老金融：行业健全体系养老金融主要涉及拓宽养老服务机构的融资渠道、丰富相关金融产品服务供给、提供养老财务规划与资金管理等，重点支持养老机构运营、居家社区养老体系建设、老年产品制造企业等。（二）金融机构加快数字化转型2022年人民银行印发《金融科技发展规划（2022-2025年）》、发展原银保监会印发《关于银行业保险业数字化转型的指导意见》，发展强调以数字化转型推动银行业保险业高质量发展。数据资产在金融领域的应用，转折一方面体现为运用大数据提高金融机构运行效率，转折如通过完善数字征信体系，企业、居民信用数据平台搭建及使用，提高银行背调、授信效率。

我国在绿色金融标准制定方面走在世界前列，火灾或成但相关标准仍需在国内逐步统一，与国际逐步接轨。据央行2023Q4货政报告披露，物业截至2023年末，物业开发银行、农业发展银行、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等七家银行各类养老产业贷款余额合计约1000亿元，同比增长26.4%，大幅高于金融机构总体贷款增速。

目前我国绿色债券产品已涵盖金融债券、地震点债务融资工具、地震点企业债券、公司债券等多个品种，发行人已涵盖各类银行机构及实体部门等主体，也已初步形成多元化的具有ESG理念的投资群体。

此外，行业除了上述贴标绿色债券，行业我国也有大量的未贴标、实际投向绿色项目且符合国内外相关绿色目录标准的非贴标绿色债券，也对绿色发展形成重要支撑。截至2023年末，发展全国普惠小微贷款余额达29.4万亿元，发展是2018年初的4.2倍，占全部贷款的比重也由2018年初的5.6%提升至12.4%，新发放普惠型小微企业贷款平均利率是4.78%，同比下降47BP。

据科技部披露，转折仅2022年积分企业获得银行授信1178.6亿元，科技型企业融资的便利性持续提高。除上文所述信贷支持外，火灾或成2018年10月，火灾或成央行设立民营企业债券融资支持工具，央行运用再贷款提供部分初始资金，由专业机构进行市场化运作，通过出售信用风险缓释工具、担保增信等多种方式，为经营正常、流动性遇到暂时困难的民营企业发展提供增信支持。

除强化信贷支持外，物业股权融资方面，物业目前与养老产业挂钩的上市公司，其康养业务多为伴生型而非主营业务，市值以中小型公司为主，市值较大的主要为保险公司，未来可鼓励地产公司转型养老产业、保险公司利用自身客户资源优势，布局养老产业。（四）科创金融改革试验区稳步推进截至目前，地震点我国已在北京、上海、济南等7地设立了科创金融改革试验区。